1972〜1982年築, 専有面積30.93㎡〜50.93㎡の平均販売価格
千葉県
25.1万円/㎡
前年比-12.5%
船橋市
28.4万円/㎡
前年比-16.6%
日商ニューハイツ
千葉県船橋市二和東五丁目
新京成線 / 二和向台駅 徒歩2分
1977年築 / 5階建 / 22戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
518万円
12.6万円/㎡
161
399
637
875
AI査定結果
推定相場価格
518万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
399万円〜637万円
9.7万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2025年7月12日
日商ニューハイツ
498万円（12.2万円/㎡）/ 1階 / 40.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 498万円 | 12.2万円 | 1階 | 40.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/23 | 880万円 | 21.5万円 | 2階 | 40.93㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/09 | 780万円 | 19.1万円 | 4階 | 40.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 日商ニューハイツ 船橋市二和東五丁目 | 二和向台駅2分 | 498万円 | 12.2万円 | 40.93㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/17 | 行田団地 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅22分 | 730万円 | 14.9万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台二丁目 | 船橋駅21分 | 600万円 | 12.1万円 | 49.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 高根パールハイツB棟 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅6分 | 490万円 | 10.5万円 | 46.69㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | 芝山団地 船橋市芝山三丁目 | 飯山満駅10分 | 450万円 | 9.2万円 | 48.99㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.5%下落、船橋市では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は船橋市の平均と比較して57%割安です。